Inseratnummer : 741158
Veröffentlicht : 24.08.2017

Hochattraktiver Grund in Hard!

Hochattraktiver Grund in Hard!
HOCH ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN HARD

Dieser Baugrund in zentraler Lage in der Hofsteigstraße in Hard umfasst eine Größe von rund 1.478 m² und befindet sich ganz in der Nähe von Bregenz und dem Bodensee.

Aktuell ist das Grundstück bebaut !!

Anschlüsse an die örtlichen Versorgungseinrichtungen wie Kanal, Wasser, Gas und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Auszug Räumliches Entwicklungskonzept Hard:

- Zone 3: Verdichtungsräume entlang von L202 und L3

- Maximale Baunutzungszahl (BNZ max.) 50 + maximal 30 Bonus = BNZ max. 80

- Bonus nur bei überwiegend betrieblicher Nutzung (über 50% der Geschossfläche)

- Grundsätzlich maximal 5 Geschosse (generelle Leitlinie)

- 5 Geschosse nur in begründeter Ausnahmen und bei Quartiersbetrachtung mit positivem Ergebnis

Hinweis:
Keinesfalls darf es dabei zu einer Verdichtung der Wohnnutzung in stark vom Verkehrslärm vorbelasteten Zonen kommen.

Höhere Baunutzungszahlen entlang der Verkehrsbänder werden daher auch von einer Lärmfreistellung abhängig gemacht.

Ergebnis

- 8m Mindestgebäudehöhe für erste Bautiefe an L202

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 1.478 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 741158
Veröffentl. : 24.08.2017
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Baugründe
Standort : 6971 Hard

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 599d47ac9d2d6b574720c13e
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