Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1986 erbauten Wohnanlage direkt im Zentrum von Götzis. Sie hat eine Wohnnutzfläche abzüglich der Dachschrägen von ca. 69,80 m² und eine ca. 8,60 m² große, nordwestlich ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mietvertrag läuft am 31.01.2022 aus

Miete ohne Betriebskosten: € 736,40

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich

• Wohnen/Kochen/Essen

• Badezimmer (2020 neu renoviert) mit Waschbecken, Badewannen-/Duschkombination, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner

• Schlafzimmer

• Dachgeschossbereich mit Galerie und einem weiteren kleinem Zimmer

2020 wurde Folgendes renoviert:

• neue Küche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen

• Böden neu verlegt

• Wohnung wurde ausgemalt

• Steckdosen erneuert

• Elektrokasten erneuert

• neue Platten wurden auf der Loggia verlegt und alles wurde neu abgedichtet

Die Wohnanlage wird mit Gas beheizt.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Allgemeinfläche zum Parken gibt es hinter der Wohnanlage. Die öffentliche Tiefgarage „Am Garnmarkt“ ist auf der anderen Straßenseite.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 191,- + 36,- Reparaturfonds.

Infrastruktur: Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten, eine Kinderspielgruppe, die Volksschule, eine Kirche, die Kulturbühne AM BACH sowie der Vorarlberger Wirtschaftspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen.

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.