| OHNE PROVISION | LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

In einem spannenden Neubau-Projekt gelangen 4 provisionsfreie Wohnungen zum Verkauf! Diese eindrucksvolle Wohnanlage verfügt über insgesamt vier einzelne Gebäude (Salice, Tasso, Tiglio und Castanea).Sie bestechen durch eine besondere Architektur mit großen gedeckten Terrassen und hohem Grünanteil.Der Gemeinschaftsraum, der Werkraum und das hauseigene Elektro-Auto in der Tiefgarage bilden einen Zusatznutzen für die Bewohner. Der in der Tiefgarage befindliche allgemeine Kfz-­Stellplatz wird als autarke Elektrotankstelle für ein E-­Fahrzeug errichtet. Die Ladestation wird von einer Wallbox (Speicher) gespeist, die ihrerseits wiederum von der sich auf dem Dach (Haus Castanea/Haus Tasso) befindlichen anlageneigenen Fotovoltaikanlage geladen wird. Aufgrund dieser Infrastruktur hat die Wohnungseigentümergemeinschaft technisch die Möglichkeit, in der Wohnungseigentumsanlage ein Carsharing-­Konzept zu realisieren. Allgemeinflächen:- Tiefgarage- E-Fahrrad-Ladestation- Technikraum- Trockenraum- Fahrradraum- Abstellplätze für Motorräder, Mopeds, Kinderwägen, Spielgeräte- Aufzüge zu den Laubengängen- Erschließungswege und Stiegen- Gemeinschaftsraum- Müllraum mit Waschtrog- Hausmeister Geräteraum- Werkraum mit einer Fahrrad-Reparatur-Station und Waschtrog- 4 KFZ-Abstellplätze im Außenbereich- Briefkästen außerhalb und Klingelanlage samt Kamera sowie Empfangsboxen- Fahrrad-Abstellplätze- Kinderspielplatz- zahlreiche Grünflächen Informationen zum Objekt und zur AusstattungDie Beheizung der Wohnanlage und die zentrale Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe. Es gibt eine Niedertemperatur-­Fußbodenheizung mit einem Zentralverteiler in jeder Wohnung und der Möglichkeit jeden Raum individuell zu regulieren (Wohnzimmer: 22°, Bad: 24°, Schlafzimmer 20°, Abstellräume nicht beheizt). In den Wohnbereichen ist bereits ein Raumthermostat vorhanden, die anderen Räume können auf Kundenwunsch (gegen Aufpreis) ebenfalls mit Raumthermostaten ausgestattet werden.In den Wohnzimmern finden Sie einen TV-Anschluss (sternförmig für SAT oder Kabel) und in den Schlafzimmern jeweils immer Leerverrohrungen. Der Empfang ist über A1, beziehungsweise UPC möglich.Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um zusätzliche 25.000 € erworben werden.Sämtliche weiterführende Informationen finden Sie gerne im Anhang unter "Baubeschreibung und Ausstattungsliste". LageIn unmittelbarer Nähe der Wohnanlage finden Sie den schönen Park Achauen, welcher für erholsame Spaziergänge einlädt.Sie haben eine großartige öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Dornbirn, welcher sich in der näheren Umgebung befindet.Ein Fitnesscenter und eine Kletterhalle stehen Ihnen ebenso zur Verfügung in dieser schönen Lage.

Informationen und BesichtigungFür weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige InformationDas Objekt wurde zur Verbildlichung mit Beispiel-Mobiliar eingerichtet, wird aber lediglich mit der Badezimmerausstattung und dem Küchenmobiliar übergeben.Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Bei der Top 5 gibt es einen eigenen Home Lift, welcher Sie von der Wohnküche in das Dachgeschoss (zusätzlich zur Treppe) führt. Flächenaufstellung:Wohnfläche: 125,05m²Wohnfläche gewichtet: 198,87m²Terrasse Süd: 22,22m²Terrasse Süd 2: 22,28m²Terrasse Nord: 11,66m²Dachterrasse: 91,48m²Kellerabteil: 15,45m²Infrastruktur / EntfernungenGesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.500m

Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <500m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <2.500m

Bahnhof <500m

Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap